房地产市场调控下的智能家居表现

从市场行情来看，虽然智能家居行业一直在呼唤语音交互和互联功能，但目前的智能家居市场中挑大梁还是各类智能单品，比如智能音箱、智能锁、智能开关等产品。全屋智能雷声大雨点小，要么走量、赔本赚吆喝，要么走高端路线、“三年不开张，开张吃三年”。

最新出炉的《IDC中国智能家居设备市场季度跟踪报告》（以下简称《报告》）显示，2018年第一季度中国智能家居市场出货量为2989万台，同比增长26.3%，预计2018年智能家居市场将达到1.5亿台，同比增长35.7%。《报告》显示，从全球范围内来看，“安全和控制”与“能源或照明”（分别占比55％和53％）是智能家居应用的首选，智能家居市场的主要增长来源为家庭安防监控、智能照明和智能音箱。其中，增长速度最快之一的智能音箱在2018年第一季度同比增幅接近210%，总体出货量逾900万台。换言之，市场上主要给家庭用户提供的是一些简单的小产品，要么直接拿回家就能用，要么做一些简单的改造就好了，不需要在装修阶段就考虑进去，瞄准的不仅仅是新房市场，对房地产调控带来的影响也不够敏感。

技术因素

对于智能家居，一直有一个质疑的声音：智能家居到底是什么？可以进行简单的语音交互就是智能家居吗？能够联网就是智能家居吗？很显然，答案是否定的。随着这两年IoT、大数据、云计算和人工智能技术的快速发展，家居产品的智能化水平大大提升，满足了语音交互、联网远程控制、智能单品之间简单互联等需求，但这还远远达不到“智能”的水平。“智能”意味着善解人意，意味着更多的定制化场景，能满足更个性化的需求。在现阶段，技术原因限制了用户对智能家居产品的期待，在新房市场中，很少有用户会在装修阶段主动要求安装智能家居产品，智能家居产品更大的市场在于已有房产的轻量级改造中。

用户认知和习惯

最近，美莱恩在约访智能家居相关企业时经常听到一种声音：智能家居产品的留存率太低了，就算是现在大火的智能音箱，7日留存率也只有3%左右，还远不能让用户形成使用习惯。在现阶段，处于对价格、技术、功能、服务等多方面的考虑，用户更愿意花点小钱去尝试新科技产品，一旦有不好的体验，弃之也不会带来多大的损失。